1528 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724580487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
81017724580487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 5 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −34 344 $ | 385 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 449 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 1008, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 395 615 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 506 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 467 748 $ Poids 4 % |