1712 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 105 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724587445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017724587445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 831 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −58 299 $ | 559 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 324 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 515 996 $ Poids 30 % |
| 5 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 169 300 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 671 246 $ Poids 26 % |
| 7 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 464 218 $ Poids 25 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 298 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 575 713 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 685 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 259 $ Poids 10 % |