1760 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 4 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724589162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
81017724589162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −61 367 $ | 571 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 167 $ Poids 49 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 157 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 525 121 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 689 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 174 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 938 $ Poids 27 % |
| 9 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 474 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 585 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −41 666 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 752 626 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 491 $ Poids 14 % |