657 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724695690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017724695690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 447 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +49 094 $ | 666 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 722 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 198 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 627 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 803 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 738 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 722 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 539 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 694 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 576 599 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 845 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 798 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 97 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 173 434 $ Poids 10 % |
| 12 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 636 $ Poids 7 % |