791 Boulevard HURTUBISE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733777637500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
81017733777637500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 805 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 634 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 916 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 376 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 499 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 125 $ Poids 43 % |