817 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 126,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 538,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733797715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
81017733797715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 362 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 801 610 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 735 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 077 $ Poids 63 % |
| 4 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 639 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 617 $ Poids 45 % |
| 8 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 322 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 450 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 623 $ Poids 37 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 303 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 725 003 $ Poids 36 % |