667 Rue DUBERGER · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 110,5 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733814838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017733814838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 341 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 456 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 305 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 349 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 232 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 729 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 610 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 828 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 501 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 503 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 192 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 296 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 060 $ Poids 62 % |