28 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 131,2 m² · constr. 1992 · terrain 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +131.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733816127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
81017733816127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 22 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 12 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 137 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 449 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 84 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 60 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 946 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 54 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 513 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 751 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 380 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 491 525 $ Poids 54 % |