31 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 130,4 m² · constr. 1991 · terrain 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +121.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
81017733817402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 47 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 99 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 446 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 5 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 33 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 502 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 19 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 992 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 10 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 160 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 375 $ Poids 57 % |
| 11 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 799 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 430 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 490 214 $ Poids 53 % |