39 Rue MINE · Gatineau
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733817591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
81017733817591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 50 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 81 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 443 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 19 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 30 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 499 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 9 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 992 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 439 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 487 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 811 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 095 $ Poids 53 % |