696 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 97,8 m² · constr. 1925 · terrain 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733832472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
81017733832472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 579 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 523 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 308 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 615 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 311 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 579 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 413 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 502 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 425 734 $ Poids 58 % |