739 Rue MONSEIGNEUR-LEMIEUX · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733843818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
81017733843818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 576 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 312 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 452 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 650 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 409 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 789 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 549 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 371 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 431 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 394 $ Poids 56 % |