750 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 678 $/m² · 932,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
932,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 014 600 $
Rôle antérieur 636 800 $ +687.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733854135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 900 $
Valeur bâtiment
4 162 700 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
81017733854135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
451 409 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 556 m · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 49 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 998 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 998 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 43 % |
| 4 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 676 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 38 % |
| 5 | 766, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-03 · 348 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, rue Campeau, Gatineau 2024-05-06 · 998 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 11 % |
| 7 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 7 % |
| 9 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 6 % |
| 11 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 428 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 748 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 809 865 $ Poids 1 % |