771 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733872858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017733872858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 445 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 709 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 969 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 805 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 751 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 778 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 770 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 466 847 $ Poids 48 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 937 $ Poids 47 % |