32 Rue LUCIENNE-BOURGEOIS · Gatineau
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 122,3 m² · constr. 1995 · terrain 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733893361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
81017733893361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 879 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 672 $ Poids 60 % |
| 4 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 737 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −15 017 $ | 786 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 884 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 502 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 177 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 815 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 642 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 008 $ Poids 46 % |