81 Rue ALICE-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 127,1 m² · constr. 2015 · terrain 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734044821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017734044821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 490 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 78 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 319 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 87 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 346 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 154 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 840 $ Poids 94 % |
| 5 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 205 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 503 526 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 488 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 528 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 204 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 606 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 220 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 528 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 203 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 782 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 176 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 651 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 876 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +21 353 $ | 500 031 $ Poids 70 % |