769 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 130,6 m² · constr. 1996 · terrain 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734053860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017734053860700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 82 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 366 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 445 752 $ Poids 96 % |
| 4 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 931 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 298 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 673 $ Poids 92 % |
| 6 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 509 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 315 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 487 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 279 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 686 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 328 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 562 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 266 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 492 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 222 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 470 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2025-07-16 · 140 m · Vendu 465 000 $ (3 437 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 439 606 $ Poids 69 % |