16 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
319 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 841 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
81017734074946200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 678 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 851 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 512 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 412 267 $ Poids 53 % |
| 3 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 504 995 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 974 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 743 $ Poids 26 % |
| 7 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 162 684 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 285 $ Poids 13 % |
| 9 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 535 $ Poids 11 % |
| 10 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 409 790 $ Poids 10 % |
| 11 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 601 621 $ Poids 6 % |