15 Impasse CHARLES-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
282 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 352 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
81017734074946200120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 602 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 376 426 $ Poids 24 % |
| 2 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 453 055 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 424 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 376 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 012 $ Poids 3 % |
| 5 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −76 928 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 398 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 679, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 474 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −72 497 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 379 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 375 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 252 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −108 701 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 566 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −69 423 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 374 023 $ Poids 0 % |