20 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +213.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
81017734074946200320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 358 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 432 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 309 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 475 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 79 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 694 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 415 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 67 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 639 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 531 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 85 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 302 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 425 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 831 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 906 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 032 $ Poids 68 % |