63 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
373 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 404 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 938,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
81017734074946200550000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 503 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 053 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 742 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 567 859 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 944 $ Poids 49 % |
| 5 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 185 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 603 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 476 784 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 476 $ Poids 34 % |
| 10 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 940 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 092 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 616 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 576 763 $ Poids 15 % |