79 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
374 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 023 $/m² · 123,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
81017734074946200600000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-19 · 244 m · Vendu 499 900 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 432 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 140 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 102 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 75 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 774 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 446 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 908 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-01-21 · 203 m · Vendu 513 000 $ (3 857 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 726 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 563 490 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 537 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 754 409 $ Poids 35 % |