32 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
394 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 138 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
81017734074946200810000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-19 · 225 m · Vendu 499 900 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 267 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 143 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 206 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 449 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 811 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-01-21 · 275 m · Vendu 513 000 $ (3 857 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 726 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 73, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2024-08-15 · 225 m · Vendu 570 000 $ (4 286 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 988 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 346 $ Poids 31 % |