56 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
293 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 424 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 763,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
81017734074946200970000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 829 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 644 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 415 758 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 475 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 624 637 $ Poids 41 % |
| 4 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 597 $ Poids 38 % |
| 5 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 510 285 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 803 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 473 571 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 775 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 372 $ Poids 29 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 164 028 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 685 $ Poids 24 % |
| 10 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 808 $ Poids 12 % |
| 12 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 413 085 $ Poids 9 % |