798 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734082583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017734082583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 461 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 438 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 288 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 546 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 412 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 573 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 483 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 755 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 801 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 520 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 304 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 156 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 485 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 38 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 396 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 693 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 688 $ Poids 66 % |