83 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734087607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017734087607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 139 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 528 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 205 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 227 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 377 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 487 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 589 108 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 363 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 409 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 548 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 461 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 688 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 239 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 057 $ Poids 67 % |