51 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 90,5 m² · constr. 2008 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734097699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
81017734097699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 29 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 367 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 376 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 570 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 326 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 616 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 456 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 406 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 411 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 645 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 444 410 $ Poids 72 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 257 $ Poids 71 % |