364 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 196 m² · constr. 2006 · terrain 1 956,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 446 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734101043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
81017734101043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 597 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 639 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 416 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 671 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 695 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 65 843 $ Poids 70 % |
| 4 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 6 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 679 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 957 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 750 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 712 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 695 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 836 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 409 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 503 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −3 824 $ | 784 698 $ Poids 49 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 478 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 641 014 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 937 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 714 735 $ Poids 43 % |