15 Rue FORILLON · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734207662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017734207662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 44 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 482 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 327 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 606 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 499 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 120 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +12 041 $ | 204 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 544 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 764 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 448 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 523 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 480 111 $ Poids 63 % |