11 Rue GENTILLY · Gatineau
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 159,9 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734208629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017734208629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 517 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 662 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 605 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 811 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 709 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 547 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 875 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 127 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 602 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 643 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 776 608 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue des Abricotiers, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 785 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 492 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 660 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 619 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 363 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 818 163 $ Poids 54 % |