68 Rue PERCE · Gatineau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 049,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734214284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017734214284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 509 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 796 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 640 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Abricotiers, Gatineau 2026-08-21 · 710 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 754 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 320 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 412 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 894 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 630 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 699 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 839 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 943 $ Poids 59 % |