16 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 334 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
81017734256173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Abricotiers, Gatineau 2026-08-21 · 524 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 774 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 356 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 819 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 939 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −33 784 $ | 652 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 580 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 688 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 695 929 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 798 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 611 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 721 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 863 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 504 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 576 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 471 726 $ Poids 47 % |