15 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734284730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
81017734284730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 91 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 474 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 620 $ Poids 56 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 560 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 534 671 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 986 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 183 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 653 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 422 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 600 107 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 428 917 $ Poids 38 % |