32 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 266,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 386 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734290415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
81017734290415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 292 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 309 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 540 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 188 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 400 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 611 399 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 769 359 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 769 205 $ Poids 22 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 656 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +67 514 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 704 615 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 968 013 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +84 328 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 855 023 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −48 367 $ | 755 567 $ Poids 6 % |