15 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 185,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734291589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
81017734291589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 240 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 766 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 407 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 673 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue des Abricotiers, Gatineau 2026-08-21 · 167 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 854 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 627 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 927 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 599 448 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 680 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 761 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 452 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 648 077 $ Poids 24 % |