1085 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734303316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
81017734303316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 350 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 601 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 629 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 243 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 491 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 628 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 188 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 743 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 528 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 770 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 662 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 536 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 786 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 978 $ Poids 66 % |