1032 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734311089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
81017734311089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 256 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 514 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 552 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 541 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 446 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 177 175 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 164 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 452 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 498 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 614 268 $ Poids 54 % |