Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
496 200 $
Autre · terrain 354 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 018,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734326800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017734326800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, impasse d'Amos, Gatineau 2026-08-17 · 601 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 588 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 657 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 696 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 644 m · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 614 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 522 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 667 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 572 m · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 694 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 965 $ Poids 52 % |