933 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 170,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743796119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017743796119800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 670 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 292 $ Poids 49 % |
| 3 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 650 $ Poids 39 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 512 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 147 $ Poids 23 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 168 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +4 776 $ | 512 532 $ Poids 18 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 851 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 907, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 622 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 657 605 $ Poids 10 % |