816 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 115,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743812174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
81017743812174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 441 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 402 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 446 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 094 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 938 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 598 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 706 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 339 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 452 $ Poids 44 % |