65 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 191,8 m² · constr. 1987 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017743823976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 112 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 104 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 799 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 329 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +73 233 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 835 588 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 584 220 $ Poids 34 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 090 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 593 $ Poids 20 % |
| 9 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 118 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 634 780 $ Poids 16 % |
| 12 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 434 $ Poids 15 % |