59-61 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 200,8 m² · constr. 1975 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017743823984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 94 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 815 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 118 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 450 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 325 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 594 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +45 372 $ | 593 961 $ Poids 29 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 060 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 940 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 573 $ Poids 16 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 521 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 405 444 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 618 347 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 692 $ Poids 11 % |