68-70 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 144,2 m² · constr. 1956 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743824451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017743824451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 728 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 961 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 504 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 737 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 790 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 431 772 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 560 461 $ Poids 48 % |
| 7 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 036 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 408 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 626 $ Poids 39 % |