858 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
2 220 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 503 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 516,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
84 175 100 $
Rôle antérieur 66 765 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743880675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 802 300 $
Valeur bâtiment
72 372 800 $
Rôle antérieur
66 765 600 $
ID provincial
81017743880675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 711 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 711 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 744 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 650 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 824 $ | 756 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 929 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 68, Rue Lucienne-Bourgeois, Gatineau 2026-02-06 · 891 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 450 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 754 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 44 % |