9 Rue DESROSIERS · Gatineau
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743953238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
81017743953238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 464 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 632 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 479 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 729 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 517 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 922 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 410 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-07-18 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 435 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 969 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 398 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 440 $ Poids 59 % |