28 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743960906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017743960906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 964 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 401 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 981 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 375 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 992 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 351 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 332 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 371 207 $ Poids 57 % |