30 Rue OSBORNE · Gatineau
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743969185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017743969185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 397 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 207 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +40 511 $ | 501 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 195 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +42 615 $ | 541 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 620 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 389 675 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 357 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 781 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 430 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 403 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 474 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 473 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 927 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 391 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 448 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 411 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 306 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 407 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 807 $ Poids 58 % |