13 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743970253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
81017743970253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 389 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 138 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 962 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 374 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 258 $ | 439 133 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 349 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 966 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 326 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 474 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 399 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 554 $ Poids 55 % |