67 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 217,6 m² · constr. 2023 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +600.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743972219700310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
81017743972219700310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 397 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 383 $ Poids 57 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 716 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 499 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 618 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 933 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 620 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 537 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 973 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 731 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 396 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 995 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 708 645 $ Poids 19 % |