86 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743976496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017743976496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 011 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 760 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 400 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 758 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 504 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 377 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 350 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 398 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 521 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 868, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 383 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 554 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 453 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 358 $ Poids 70 % |